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■ローン特約を確認して住宅ローンの検討を
ローン特約を確認して住宅ローンの検討をするようにしましょう。 家の値段も下がった今、不景気とはいえ、ローンで購入を検討しているという方も、長年家を買おうと思っていた人の中にはいるでしょう。 ローン特約は、必ず確認しなくてはいけないものの一つです。

売買契約書の中に入るローン条項の事を、ローン特約と呼んでいます。

不動産物件と呼ばれる家や土地などを購入する時に、銀行などの金融機関からの融資を買主が受けられなかった際、不動産の売買契約を無条件で解除できるという約束事の事を指します。

金額的に1千万を超える大きな金額になる事が、不動産物件の場合は多いからです。

十分にありえるのは、買主のいろんな状況によっては、融資が受けられないと言う事です。

きちんとローン特約に記載されていれば、売買契約を白紙に戻す事が、融資が受けられない時でもできるのです。

賠償責任は売主も負わされえることはありません。

多くの場合には、購入資金をローンを利用して用意し家を購入する時は、手付け金を先に支払ってしまっている事です。

先払いした場合でも全額を無利息で返還するなどの特約も具体的に書いておくべきものです。

一生の内に1回か2回ぐらいあるかないかという、とても大きな買い物が家を購入すると言うことです。

なかなか大変なのは、調べたり、記入したりする書類もたくさんあり手間がかかることです。

だからこそ住宅ローンを選択する際も慎重に検討し、ローン特約などにもしっかり目を通して漏れが無いようにして、後々のトラブルにならない様に気をつけなくてはなりません。


 
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